Co je hlasování per rollam?
Per rollam znamená hlasování mimo zasedání — vlastníci hlasují písemně (nebo elektronicky) bez fyzické schůze. Upravuje ho § 1212 NOZ.
Kdy ho použít?
- Potřebujete rychlé schválení ale nestihnete zákonnou lhůtu 15 dní pro svolání schůze
- Jde o méně závažné rozhodnutí kde není nutná diskuze
- Vlastníci jsou fyzicky hůře dostupní
Podmínky per rollam
Per rollam lze hlasovat jen pokud to umožňují stanovy SVJ. Zkontrolujte, zda vaše stanovy toto hlasování povolují.
Postup krok za krokem
- Výbor zašle všem vlastníkům: návrh rozhodnutí, podklady, lhůtu pro odpověď (zpravidla 30 dní)
- Vlastník odpovídá: písemně (nebo elektronicky pokud stanovy dovolují) — souhlas, nesouhlas nebo zdržení se
- Výbor sečte hlasy po uplynutí lhůty
- Výbor oznámí výsledek všem vlastníkům do 30 dní od uplynutí lhůty
Kvórum pro přijetí per rollam
Pro přijetí rozhodnutí per rollam je (pokud stanovy nestanoví jinak) potřeba:
- Souhlas nadpoloviční většiny hlasů všech vlastníků (ne jen hlasujících)
- Tj. pokud máte 20 bytů, potřebujete souhlas alespoň 11 vlastníků
Jak na to s Chytrým SVJ?
Systém Chytré SVJ hlasování per rollam kompletně digitalizuje. Vlastníci dostanou email s osobním hlasovacím odkazem, hlasují jedním kliknutím, výsledky vidíte živě.