Je SVJ plátcem daně z příjmů?
SVJ je právnickou osobou a je povinno podávat daňové přiznání k dani z příjmů právnických osob. Nicméně příspěvky vlastníků na správu domu a fond oprav jsou od daně osvobozeny.
Co se daní
- Úrokové výnosy z bankovního účtu
- Příjmy z pronájmu společných prostor (kočárenka, garážová stání)
- Reklama na domě
Pokud jsou tyto příjmy nízké (typicky do 30 000 Kč/rok), daňová povinnost bývá minimální nebo nulová po uplatnění nákladů.
Termíny podání
- Daňové přiznání: do 1. dubna za předchozí rok (nebo do 1. července s daňovým poradcem)
- Datová schránka: SVJ musí mít datovou schránku a přiznání podávat elektronicky
DPH
SVJ zpravidla není plátcem DPH, pokud jeho zdanitelné příjmy nepřesáhnou 2 000 000 Kč/rok. Příspěvky vlastníků DPH nepodléhají.
Praktické doporučení
Pro podání přiznání doporučujeme spolupráci s účetní nebo daňovým poradcem obeznámeným s problematikou SVJ — cena za poradenství je zpravidla 2 000–5 000 Kč/rok a SVJ ji může uhradit z prostředků na správu.