Proč je fond oprav důležitý?
Fond oprav (správně: „příspěvky na správu domu a pozemku") slouží k financování oprav a rekonstrukcí společných částí domu. Bez dostatečného fondu hrozí, že výbor bude nucen vybrat mimořádný příspěvek na nečekané opravy.
Jak se výše příspěvku počítá?
Nejčastěji se příspěvek počítá podle podílu vlastníka (m² / celková m² × celková požadovaná částka), nebo jako fixní částka za m².
Doporučené hodnoty
| Stav domu | Doporučeno (Kč/m²/měsíc) |
|---|---|
| Nový dům (do 10 let) | 20–30 Kč/m² |
| Dům středního věku (10–30 let) | 30–50 Kč/m² |
| Starší dům (30+ let) | 50–80 Kč/m² |
| Dům před rekonstrukcí | 80+ Kč/m² |
Příklad výpočtu
Bytový dům s 15 byty, celková plocha 900 m². Příspěvek 40 Kč/m²/měsíc:
- Celkový příjem do fondu: 900 × 40 = 36 000 Kč/měsíc
- Za rok: 432 000 Kč